İnşaat Sonrası Temizlik

Kaba temizlik ile ince temizlik arasındaki fark

Yeni teslim alınan dairelerde müteahhidin yaptırdığı temizlik çoğunlukla kaba temizliktir: moloz çıkarılır, zemin süpürülür. Dolap içlerinde, sürgü raylarında, priz kapaklarında ve doğrama kanallarında biriken ince toz ise yerinde kalır. Bu toz eşya girdikten sonra kumaşa ve elektronik cihazlara yerleşir.

İnce temizlik, evi eşya yerleşimine hazır hale getiren aşamadır. Kapsamı keşifte yazılı olarak netleşir. Kaba ve ince temizlik ayrı aşamalar olarak planlandığında süre adam-saat üzerinden daha doğru hesaplanır.

Yüzeye zarar vermeden kalıntı sökme

İnşaat sonrası temizlikte en pahalı hata, kalıntıyı sökerken yüzeyi çizmektir. Yöntem, kalıntının cinsine ve altındaki malzemeye göre seçilir:

• Cam: kazıyıcı ıslak yüzeyde ve düşük açıyla kullanılır, kaplamalı camlarda önce test yapılır
• Mermer ve traverten: asitli çözücü kullanılmaz, taş matlaşır
• Laminat ve parke: fazla su verilmez, ek yerlerinden şişme yapar
• Krom armatür ve paslanmaz çelik: aşındırıcı sünger yerine yumuşak ped
• PVC doğrama: koruma bandı artıkları solvent yerine uygun temizleyiciyle alınır

İnce toz neden birkaç gün sonra yeniden görünür

Alçı ve şap tozu çok incedir; temizlikten sonra da bir süre havada asılı kalır ve yavaşça yüzeylere iner. Klima iç ünitesi ve havalandırma menfezleri de toz tutar, çalıştırıldıklarında geri üfler. Bu yüzden büyük işlerde birkaç gün sonra yapılan hafif bir ikinci silme turu en kalıcı sonucu verir; gerekiyorsa bu tur baştan programa yazılır.

Ofis ve mağaza açılışı öncesi inşaat temizliği

Ticari alanlarda inşaat sonrası temizlik çoğu zaman bir açılış tarihine bağlıdır. Mağazada vitrin camı, raf sistemleri ve zemin; ofiste cam bölmeler, asma tavan ızgaraları, aydınlatma armatürleri ve yükseltilmiş döşeme kapakları ayrı kalemlerdir. Asma tavan üstüne ve yükseltilmiş döşeme altına çöken toz, havalandırma çalıştığında geri gelir; bu alanların kapsama girip girmediği keşifte yazılı olarak netleşir.

Açılış tarihi sabitse temizlik, son montajın bittiği gün ile açılış arasında en az bir tam gün kalacak şekilde planlanır. Böylece ikinci silme turu ve son kontrol için zaman kalır, mobilya ve ürün yerleşimi temiz bir zemine yapılır.

Fiyat metrekareden değil, işin kaç kişiyle kaç saatte biteceğinden çıkar. İnşaat sonrası işlerde bu süreyi en çok kalıntı miktarı, cam yüzey alanı ve ıslak hacim sayısı belirler; bu yüzden fotoğraf yerine çoğu zaman ücretsiz keşif önerilir.

Temizlikten önce kontrol listesi

Aşağıdaki sorulara evet diyebiliyorsanız temizlik tek seferde tamamlanır. Montaj sonradan sürerse yeni toz oluşur ve iş tekrarlanır.

• Tüm ustalar işini bitirdi mi, sonradan yapılacak montaj kaldı mı
• Boya ve dolgu kurudu mu; genellikle son işlemden 1-2 gün sonrası uygundur
• Elektrik ve su açık mı; ıslak temizlik ve makineler için ikisi de gerekir
• Asansör kullanımı ve araç girişi için bina veya site yönetimine bilgi verildi mi
• Büyük moloz için ayrı konteyner veya taşıma ayarlandı mı