Ev Temizliği Fiyatı Nasıl Hesaplanır?
Kısa Cevap
Ev temizliği fiyatı, dairenin brüt metrekaresi ve oda sayısından çok, işin kaç kişiyle kaç saatte biteceğine göre hesaplanır. Süreyi belirleyen dört ana etken vardır: ıslak hacim (banyo ve mutfak) sayısı, evin eşyalı mı boş mu olduğu, son detaylı temizlikten bu yana geçen süre ve talep edilen kapsam (dolap içi, cam, balkon ve beyaz eşya içi dahil mi). Standart bir bakım temizliği ortalama bir dairede 3-5 saat sürerken, aynı daire uzun süredir detaylı temizlik görmemişse veya taşınma öncesi boşaltılmışsa süre 7-9 saate çıkabilir.
3+1 dairenin temizliği kaç para sorusuna telefonda tek bir rakamla cevap veren firma, ya kapsamı çok dar tutuyordur ya da sahada fiyatı revize edecektir. Bu yazıda ev temizliği fiyatının nasıl hesaplandığını, hangi daire tipinde ne kadar süre beklemeniz gerektiğini ve teklifte hangi satırların yazılı olması gerektiğini anlatıyoruz.
Fiyatın temeli: adam-saat
Profesyonel temizlikte fiyat, işin toplam adam-saatinden türetilir. İki kişilik bir ekibin 4 saat çalışması 8 adam-saat eder. Firmanın hesabı bu sayıdan başlar; üzerine malzeme, ekipman ve ulaşım eklenir. Dolayısıyla metrekare başına fiyat bir yaklaşımdır, kural değil.
Bu yüzden bir teklifi değerlendirirken sormanız gereken ilk soru şudur: kaç kişi, kaç saat çalışacak? Bu iki sayıyı bilmeden iki teklifi karşılaştırmak mümkün değildir.
Daire tipine göre tahmini süreler
Aşağıdaki tablo, standart bir bakım temizliği için sahada sık karşılaşılan süre aralıklarını gösterir. Bunlar bir fiyat listesi değil, planlama için referanstır; evin durumu bu aralıkların dışına çıkabilir.
| Daire tipi | Standart bakım temizliği | Detaylı veya taşınma temizliği |
|---|---|---|
| 1+1 (yaklaşık 55-70 m²) | 2-3 saat | 4-5 saat |
| 2+1 (yaklaşık 85-110 m²) | 3-4 saat | 5-7 saat |
| 3+1 (yaklaşık 120-150 m²) | 4-5 saat | 7-9 saat |
| 4+1 ve üzeri veya villa | 5-7 saat | 9 saat ve üzeri, çoğunlukla çok kişilik ekip |
Standart temizlik ile detaylı temizlik arasındaki fark
Bu iki kavram sektörde en çok karıştırılan başlıktır ve tekliflerdeki farkın büyük kısmını açıklar.
Standart (rutin) bakım temizliği
- Tüm odalarda toz alma ve göz hizası yüzeylerin silinmesi.
- Zemin süpürme ve silme.
- Mutfak tezgahı, ocak üstü ve lavabo temizliği.
- Banyo lavabo, klozet, duş teknesi ve ayna temizliği ile dezenfeksiyon.
- Çöplerin toplanması, yatak toplama ve genel düzen.
Detaylı (derin) temizlik
Standart temizliğin tamamını içerir, üzerine şunlar eklenir:
- Mutfak dolaplarının içi ve üstü, çekmece içleri.
- Beyaz eşya yüzeyleri; talep edilirse fırın ve buzdolabı içi.
- Duşakabin, armatür ve fayans derzlerinde kireç çözme.
- Cam iç yüzeyleri, pervazlar, kapı üstleri ve süpürgelikler.
- Radyatör araları, priz ve anahtar yüzeyleri, kapı kolları.
- Balkon zemini ve korkuluklar.
Bir teklifin ucuz görünmesinin en yaygın sebebi, detaylı temizlik beklerken standart temizlik fiyatı almanızdır. Teklif isterken hangi listeyi istediğinizi açıkça belirtin.
Fiyatı yukarı çeken durumlar
- Taşınma öncesi veya sonrası boş daire: Dolapların içi, duvar dipleri ve normalde eşyanın kapattığı her yüzey temizlenir; süre uzar.
- Evcil hayvan tüyü: Halı, koltuk ve tekstil yüzeylerde ek süpürme ve ön işlem gerektirir.
- Sigara kokusu ve nikotin lekesi: Duvar ve tavan yüzeylerinde ayrı ürün ve ek uygulama ister.
- Küf ve rutubet: Banyo derzleri ve pencere kenarlarında özel işlem gerektirir.
- Asansörsüz üst kat: Ekipmanın taşınması hazırlık süresini uzatır.
- Yüksek tavan ve avize: Merdiven ve iki kişilik çalışma gerektirir.
Fiyatı aşağı çeken durumlar
- Periyodik anlaşma: Haftalık veya iki haftada bir gelen ekip daha az kirle karşılaşır, süre kısalır.
- Kapsam daraltma: Sadece ıslak hacimler ve zemin gibi net bir kapsam belirlemek toplam süreyi düşürür.
- Esnek gün ve saat: Ekibin planlamasına uyan bir zaman aralığı vermek ulaşım verimliliğini artırır.
- Ev boşken temizlik: Eşya kaldırma ve toplama süresi ortadan kalkar.
Ek hizmetler ayrı fiyatlandırılır
Aşağıdaki kalemler ev temizliğine otomatik olarak dahil değildir; ihtiyacınız varsa teklif aşamasında ayrıca belirtin.
| Ek hizmet | Nasıl fiyatlanır | Not |
|---|---|---|
| Koltuk ve halı yıkama | Parça sayısı ve kumaş tipine göre | Yerinde buharlı yıkama, kuruma süresi birkaç saat |
| Cam ve pervaz (dış yüzey) | Cam sayısı ve kata göre | Yüksek katta güvenlik ekipmanı gerekir |
| Fırın ve buzdolabı içi | Adet bazlı | Yoğun kirlilikte ön ıslatma süresi gerekir |
| Zemin cilalama | Zemin tipi ve m² bazlı | Mermer ve granit için ayrı makine ve kimyasal |
| Perde sökme ve takma | Adet bazlı | Yıkama genelde ayrı hizmettir |
Teklifte olması gereken 7 satır
Yazılı teklifinizde aşağıdaki yedi satır varsa, sahada sürpriz çıkma ihtimali çok düşer:
- 1Hizmet tipi: standart bakım, detaylı temizlik veya taşınma temizliği.
- 2Ekip sayısı ve öngörülen çalışma süresi.
- 3Kapsam listesi: hangi alanlar ve hangi işler dahil.
- 4Kapsam dışı kalemler: neyin dahil olmadığı açıkça yazılmalı.
- 5Malzeme ve ekipmanın kime ait olduğu.
- 6Toplam bedel, ödeme şekli ve fatura düzenlenip düzenlenmeyeceği.
- 7Memnuniyetsizlik halinde yeniden çalışma taahhüdü.
Özet
Ev temizliği fiyatını metrekare değil süre belirler; süreyi ise ıslak hacim sayısı, evin doluluğu, kirlilik derecesi ve talep edilen kapsam belirler. Teklif alırken kaç kişi, kaç saat, neler dahil ve neler hariç sorularının cevabını yazılı isteyin. Bu dört bilgi netse, iki teklifi karşılaştırmak kolaylaşır.